Функции управляющей компании | ГК Конкиста
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

+7 495 414 27 73

info@konkista.ru

Отдел продаж

Основные функции управляющей компании на объекте

управляющая компания

Основные функции управляющей компании на объекте

Эффективное использования ресурсов здания, повышение привлекательности объекта для покупателей или арендаторов, обеспечение стабильного дохода от аренды, техническое и клининговое обслуживание – востребованные услуги управляющей компании, которые позволяют экономить время собственникам объектов коммерческой недвижимости и снижать риски хозяйственной деятельности.

 Важно выбрать компанию, которая имеет большой опыт практики доверительного управления и эксплуатации зданий, гарантирует защиту интересов владельцев и сохранение прибыльности. Как правило, предлагаемый комплекс мероприятий должен направляться на улучшение функционирования объекта и его инфраструктуры, решение организационные задач, связанные с процессом управления. 

 

Среди основных функций, которые выполняет управляющая компания:

  • Определение рыночной стоимости объекта с учетом всех его ресурсов – необходимо при совершении любых рыночных операций и принятии управленческих решений;  
  • Финансовый анализ и прогнозирование для разработки максимально эффективной концепции управление зданиями и сооружениями;  
  • Анализ рынка коммерческой недвижимости и актуальности текущих арендных ставок объекта, разработка рекомендаций по оптимальной арендной стратегии; 
  • Консультирование собственников объектов и руководителей по вопросам эксплуатации и управления, в том числе обеспечения оптимального ведения деятельности; 
  • Маркетинговые исследования и формирование предложений по использованию свободной площади или изменению назначения отдельных помещений;
  • Комплексное управление зданием, техническое обслуживание, обеспечение бесперебойного функционирования инженерных коммуникаций, ремонтные работы, контроль систем безопасности;  
  • Клининг внутренних помещений и прилегающих территорий; 
  • Контроль за выполнением строительства объекта, сопровождение реализации архитектурных и планировочных решений;
  • Управление арендой – заключение и пролонгация договоров, поиск арендаторов на невостребованные помещения и площади;
  • Организация офисного пространства с учетом актуальных и эффективных решений, соответствующей специфики деятельности;
  • Помощь в разрешении кризисных ситуаций, определение наиболее рациональных вариантов решений, внедрение проверенных антикризисных программ;
  • Консалтинг, разработка программ развития объекта и его инфраструктуры с учетом специфики здания и местного рынка;
  • Работа с персоналом.

Кроме основных, услуги управляющей компании могут включать дополнительные сервисы, связанные с юридическим и бухгалтерским сопровождением, брокериджем, приведением документации в соответствие с действующими нормативами и т.д. Кроме того, управляющая компания может взять на себя обязательства по организации выполнения ремонтных работ, установке необходимого оборудования, взаимодействия с проверяющими органами. 

Современный рынок аутсорсинга предлагает различные варианты работы с объектами коммерческой недвижимости в зависимости от пожеланий клиента. ГК «Конкиста» практикует доверительное управление разноплановыми объектами коммерческой недвижимости, помогая собственникам обеспечивать качественную эксплуатацию и динамичное развитие бизнеса. С каждым годом все больше владельцев зданий обращаются к аутсорсинговым услугам, ведь управление недвижимостью в исполнении команды профессионалов позитивно сказывается на увеличении операционной прибыли и поиске актуальных решений. 

ГК «Конкиста» проводит все виды КлининговыхСтроительных и ремонтных работ и Ремонт и обслуживание инженерных коммуникаций , Промышленный альпинизм в Москве и Московской области

ГК "Конкиста" на Youtube ГК "Конкиста" в İnstagramm ГК "Конкиста" на Facebook

Получите консультацию и расчет стоимости,
звоните + 7 495 414 27 73

Другие статьи